Воробьёвы горы сомнений: место горнолыжного комплекса в Подмосковье может занять очередной ЖК

ГК «Самолёт» может замахнуться на строительство жилья на месте единственного в России горнолыжного комплекса с искусственным снегом.

В открытом доступе появилась тревожная информация о том, что расположенный в подмосковном Красногорске всесезонный горнолыжный комплекс «Снеж.Ком» может пойти под снос, несмотря на то, что это единственный в России комплекс с искусственным снегом для занятий горнолыжными видами спорта.

Как утверждают авторы телеграм-канала Readovka, якобы ГК «Самолёт» планирует построить на месте комплекса «Снеж.Ком» очередной жилой комплекс. Уверенности в том, что подобное вполне осуществимо, добавляет тот факт, что одним из топ-менеджеров ГК «Самолёт» является Максима Воробьёв — брат губернатора Московской области Андрея Воробьёва.

«Закрыто на реконструкцию»

Как утверждают авторы телеграм-канала Readovka, якобы «после новогодних праздников известный среди москвичей и жителей Подмосковья горнолыжный курорт «Снеж.Ком» неожиданно закрылся на реконструкцию. Причиной закрытия стали якобы жалобы посетителей на износ покрытия склона и оборудования, после чего было принято решение о проведение аудита, и комплекс закрылся на реконструкцию». Данную информацию вполне официально подтвердил 12 января и конкурсный управляющий этого комплекса Роман Носов. При этом было объявлено, что после завершения технических мероприятий будут определены зоны, которым необходим ремонт, а также посчитают общую стоимость работ. На сайте горнолыжного комплекс также сообщается, что первый этап реконструкции комплекса стартовал 11 января, он начался с проведения полного аудита склона, на эти работы может уйти до трёх месяцев.

И никто словно не обращает внимания на тот факт, что январь-февраль, когда многие устремляются за город для занятий лыжным спортом, — это не самые удобные месяцы для проведения реконструкции горнолыжного комплекса. По крайней мере, нет никаких уточнения о том, что уволен или как-то иначе наказан головотяп, который не провёл реконструкцию летом или осенью, в преддверии зимней поры.

Фото: Максим Григорьев / ТАСС

Горнолыжный комплекс «Снеж.Ком»

Впрочем, следует обратить внимание на то, что раз в «Снеж.Коме» руководителем является конкурсный управляющий, это значит, что компания вступила в процедуру банкротства. Соответственно, средств на своевременную реконструкцию у нее могло не быть. Проще говоря, у «Снеж.Кома» не было денег, чтобы покрыть долги. Однако не все так очевидно. Авторы телеграм-канала Readovka поговорили с работниками горнолыжного комплекса и утверждают: якобы те уверены, что никакой реконструкции не будет, а комплекс просто закроют по причине его убыточности.

При этом 14 февраля появилась информация о том, что к проверке «Снеж.Кома» подключилась прокуратура Красногорска совместно с сотрудниками Ростехнадзора. Они проверили соблюдение требований законодательства о промышленной безопасности на всесезонном горнолыжном комплексе «Снеж.Ком». При этом уточняется, что основанием для проверки стали многочисленные обращения посетителей комплекса. В итоге набралось примерно 30 нарушений, которые необходимо устранить в течение месяца, включая ненадлежащую эксплуатацию оборудования повышенной опасности, информация об этом размещена на сайте самого же комплекса «Снеж.Ком».

Судя по повышенной активности прокуратуры и Ростехнадзора, деятельность горнолыжного комплекса вполне могут признать небезопасной. Таким образом, закрывшись на реконструкцию, горнолыжный комплекс «Снеж.Ком» может больше и не открыться.

Чиновники раскрыли планы

Как утверждают опять же авторы telegram-канал Readovka, якобы ранее в интернете были размещены копии документов Министерства жилищного строительства Московской области о планах ведомства построить на территории горнолыжного комплекса очередной ЖК. «Судя по концепции, будет построено три дома высотой от 25 до 72 этажей, всего на 18,6 тыс. жителей, а также детский сад и школа. Освоением территории займется ГК «Самолёт,» – утверждают авторы telegram-канала Readovka.

Фото: ria.ru / Алексей Никольский

Андрей Воробьёв

Ну, вот все и встало на свои места. Официального подтверждения данной информации пока нет, но чтобы убедиться в большой долее её вероятности, достаточно просто вспомнить о том, чем известны ГК «Самолёт» и её руководители — Максим Воробьёв и Год Нисанов.

Ранее издание The Moscow Post уже сообщало о том, что брат губернатора Подмосковья Андрея Воробьёв Максим Воробьёв владеет частью активов ГК «Самолёт». Таким образом вырисовывается нехитрая схема, в которой губернатор (либо кто-то иной, кто может себе позволить говорить от его имени) может поспособствовать сносу горнолыжного комплекса, а освободившуюся площадку затем уже вполне можно будет застроить ликвидным жильем. Осталось лишь дождаться, когда проверяющие структуры сделают так, что ситуация станет необратима и комплекс уже точно не сможет работать.

В условиях такого противодействия с властями (либо теми, кто может позволить себе на них ссылаться) конкурсный управляющий и (или) собственники вполне могут решить, что бороться с ветряными мельницами смысла нет, а лучше уступить комплекс. При этом, как полагают авторы этого telegram-канала в профессиональной среде спортсменов и около спортивной среде тема закрытия комплекса «Снеж.Ком» якобы табуированная. «Недавно на федеральном канале «Матч ТВ» один из комментаторов быстро заткнул своего коллегу, который посмел затронуть тему закрытия единственного в России комплекса с искусственным снегом, позволявшим тренироваться в любое время года», — опять же утверждают авторы канала Readovka. – «Интересно, что работники курорта, с которыми пообщалась Readovka, считают, что комплекс искусственно приводили в квази-аварийное состояние ради последующей продажи».

Нисанов пошел в атаку

Те, кто следит за ситуацией на строительном рынке страны, могли заметить, что активизировалась ГК «Самолёт» после того, как акционером этой группы стал известный девелопер Год Ниссанов. Напомним, 9 сентября 2021 г. издание «Ведомости» сообщило, что компания «Киевская площадь» и её акционер Год Ниссанов стали акционерами ГК «Самолёт». Речь шла о покупке 10% акций.

Фото: Глеб Щелкунов / kommersant.ru

Год Нисанов

Вскоре после этой сделки (а именно 8 октября 2021 г.) стало известно о задержании директора по развитию Группы компаний «Самолёт» Александра Лефеля, который ранее был вице-президентом Группы компаний «ПИК». Об этом, в частности, сообщало информационное агентство ТАСС. Лефель обвинялся в мошенничестве, которое он мог совершить в период с 2016 по 2018 гг., занимая в это время должность вице-президента группы «ПИК» (ее генеральным директором и членом совета директоров является Сергей Гордеев). Это задержание связывали с конфликтом между конкурирующими строительными группами «ПИК» и «Самолёт». The Moscow Post недавно также подробно рассказывал об этой истории задержания.

В начале февраля 2022 г. ГК «Самолёт» приобрела участок площадью 22,7 га в Ленинском округе Тюмени. И вот очередная новая площадка — теперь, вероятно, на месте горнолыжного комплекса «Снеж.Ком».

При этом финансовое состояние ГК «Самолёт» всё-таки вызывает сомнение, что задуманное может быть реализовано. Так, у ПАО Группа компаний «Самолёт» значительно вырос объём заемных средств. Согласно бухгалтерскому балансу ГК «Самолёт», по состоянию на 31 декабря 2020 г. в виде долгосрочных обязательств группа отчиталась о долге почти 15,4 млрд рублей. Плюс ещё более 3,3 млрд рублей – краткосрочные обязательства. То есть в общем объёме долговые обязательства составляют около 18,7 млрд рублей. Тогда как по состоянию на 31 декабря 2018 г. группа имела долгосрочных долговых обязательств на 6,79 млрд рублей, а краткосрочных – на 1,1 млрд рублей, то есть всего почти на 7,9 млрд рулей. Таким образом за два года рост долговых обязательств группы составил около 10,8 млрд рублей.

Но тут стоит снова вспомнить про то, какие мифы окружают ГК «Самолёт» – например, о том, что её интересы лоббируются в администрации губернатора Подмосковья. И эти аргументы внушают уверенность, что ГК «Самолёт» все равно останется на плаву (точнее — на лету).

Напомним, «Самолёт» получает вкуснейшие участки подмосковной земли под застройку, и сейчас активно выходит в другие регионы. Максим Воробьёв через свою структуру ЗАО «ИГ 11» владеет 75% компании «Самолёт две столицы» («дочки» компании «Самолёт»), которая как раз занимается продвижением на рынках вне Москвы и Московского региона.

Кроме того, Максим Воробьёв выступал соучредителем ООО «Русская Рыбопромышленная Компания» Глеба Франка, имеет множество бизнес-связей и интересов с другими крупными предпринимателями.

Считается, что он при этом лишь представляет интересы своего влиятельного брата, который, по понятным причинам, заниматься бизнесом не может.

А с тех пор как появился такой влиятельный партнёр, как хозяин ГК «Киевская площадь» Год Нисанов, который занимается девелопментом и держит множество крытых рынков в Москве, так перспективы ГК «Самолёт» вообще должны были стать ясными. Про Года Нисанова говорят, что он якобы относится к группе влияния мэра Москвы Сергея Собянина. Так что ГК «Киевская площадь» получает все новые и новые «вкусные» территории под столицей. Также, как и «Самолёт». Он же, Год Нисанов, одновременно является внештатным советником Андрея Воробьёва.

Как отмечалось в недавней публикации издания The Moscow Post, никто не усматривает никакого конфликта интересов в происходящем, в том числе и подмосковный губернатор Андрей Воробьёв, который под разглагольствование о борьбе с коррупцией продолжает покровительствовать многим сомнительным личностям.

Возможно, многое завязано именно на ожидании инвестиций от Года Нисанова. Насколько эти ожидания оправданы, скорее всего, покажет самое ближайшее время. Наверное, главное, на что могут рассчитывать бенефициары ГК «Самолёт» – это всё-таки именно административный ресурс, имеющийся у губернатора Московской области Андрея Воробьёва. При этом административное давление чревато последствиями, особенно если собственники горнолыжного комплекса «Снеж.Ком», что называется, упрутся и не захотят его уступать. Тогда может разразиться очень громкий скандал.